Military Spouse Connection Jobs

[CBRE K.K.]プロパティマネージャー - 福岡 / Property Manager, Fukuoka

Job ID

171556

Posted

12-Jun-2024

Role type

Full-time

Areas of Interest

Property Management

Location(s)

Fukuoka - Fukuoka - Japan

会社説明

当社はCBRE Groupの日本法人であり、1970年に設立された生駒商事株式会社が前身となっています。法人向け不動産のソリューション・プロバイダーとして、不動産賃貸・売買仲介や各種アドバイザリー機能、プロパティマネジメント、ファシリティマネジメントなど、幅広いサービスを全国に展開しています。

外資系企業ならではの自由で風通しの良い雰囲気と、前身時代から受け継いだ、【人】とのつながりを大切にするアットホームな雰囲気を併せ持った社風です。

部署説明

プロパティマネジメントチームは投資不動産に関する資産の管理・運営を代行し、対象不動産の「資産価値最大化」を図る業務です。具体的には、不動産の維持・管理業務、テナント誘致・交渉、長期運営計画の立案、賃料・共益費などの請求・回収、レポート作成などがあります。

CBREでは、世界中で活躍する約１万７千人で構成されるCBREプロパティマネジメントチームが、40カ国以上にわたる27億平方フィート（約2億5100万㎡）のスペースを管理し、ベストプラクティスを共有しています。弊社のプロパティマネジメント部門優位性は、業界トップクラスのグローバルプラットフォームを活用し、総合的なサービスを提供する事でお客様の資産価値の最大化を図る事が可能な点です。

福岡支店は約44名程度のメンバーが在籍しており、そのうちプロパティマネジメントチームは現在6名で業務を担当しております。リーシング営業経験者やビルメンテナンス業界出身者など多様なバックボーンを持つメンバーで構成されており、オフィスビル、大型物流倉庫、ホテルや商業施設など多彩な物件をマネジメントしております。そのためオーナー様からは九州・沖縄エリアに精通するプロパティマネジメント会社として絶大な信頼を勝ち得ております。

業務内容

1) 不動産管理業務の統括

• 管理運営業務のコスト評価、作業品質評価

• レポーティング業務　（年間・月間報告書の作成、予算計画の立案・作成）

2) 不動産の運営業務

• 管理企画業務　（管理計画の立案・実施、委託先の選定）

• 渉外業務　（クレーム対応、官公庁届出・対応）

• 事務代行　（賃貸借契約管理・作成、

• 出納業務　（請求代行、支出管理、未収金管理）

• 建物・設備管理業務、保安警備業務　（委託先の管理、指導、交渉）

3) リーシングマネジメント業務

• 賃貸企画、テナント誘致業務　（賃貸条件・誘致計画立案、営業活動）

• 契約管理業務　（入退去調整・交渉、契約書作成・締結補助）

• テナント交渉業務　（賃料改定業務補助、契約違反是正）

4) コンストラクションマネジメント業務

• 修繕・改修業務　（管理計画策定と業者手配等）

• 大・中規模修繕計画の立案補助

• 施工業者の選定・工事管理補助

5) 既存顧客・新規顧客からのプロパティマネジメント受託営業業務

必要とされる業務経験・資格

1) 次のいずれかの業務において実務経験３年以上お持ちの方

• プロパティマネジメント業務

• ビルメンテナンス業務

• 賃貸仲介業務

2)宅地建物取引士資格があれば尚　可

3)英語力があれば尚　可

4) MS Office（Word/Excel/Power Point/Outlook）スキル

5) 柔軟性のある方、フットワークの良い方、コミュニケーションスキルの高い方

ポジションの魅力

• 外資系企業ならではのフラットな組織や完全フリーアドレス制のオフィス等、個性を活かして伸び伸び活躍して頂ける職場です。

• マイクロソフト社のTeamsのチャットを活用して連絡とっており、リモートワークも可能。

• 女性活躍促進が優良な企業「えるぼし」に認定され、また厚生労働省が定める仕事と家庭の両立支援優良企業「両立支援のひろば」にも選出されております。

• 2023年、総合型PM会社の受託面積ランキングにおいてCBREは1位獲得しております。前年比24.9％であり、2位以下を大きく引き離し躍進している成長率の高い組織でPMスキルを高める事が可能です。（※出典：月間PM2023年11月号）

• 社内間でのキャリアパス制度も導入し、幅広く不動産業務に従事することも可能です。

CBRE, Inc. is an Equal Opportunity and Affirmative Action Employer (Women/Minorities/Persons with Disabilities/US Veterans)